池袋周辺での賃貸管理などはお任せください。お問い合わせ

管理内容

1.管理内容の詳細

新規募集・更新・退去立会い等に関して

新規ご入居者様の募集に関してはもちろん、現入居者様の更新時の対応や退去時の立会い精算業務等オーナー様にとってわずらわしい作業等はオーナー様に代わり全て当社が対応致します。

100％賃料保証あり

大手家賃保証会社との業務提携により、万が一家賃滞納等が発生した場合でもオーナー様へお支払いする家賃の100％を保証いたします。その他、家賃滞納者への督促業務明渡訴訟等の専門業務にも対応致します。

24時間365日サポートあり

日々起こりうる生活トラブル、クレーム対応等に24時間365日体制で対応致します。

オプション業務あり

オーナー様ご所有物件の定期清掃、巡回、各種設備の点検等臨機応変に対応致します。

2.管理手数料に関して

賃貸管理委託業務と滞納保証がついて月額家賃収入の3％（税別）～。

空室の入居者募集から新規契約、更新契約、リフォーム、退去時立会い、鍵交換、クレーム等の対応などとあわせて、24時間365日対応の入居者専用の『コールセンター』、不動産に関する相談窓口の『オーナー相談室』など、オーナー様に代わり入居者に関するあらゆる業務を代行します。

オーナー様にとって家賃収入が入らなくなる事が一番のリスク。

また、オーナー様に毎月家賃収入をお届けする事が使命だと考えております。 ですから、現入居者が退去して次の入居者が決まるまでの空室期間に関しては、管理委託手数料は一切頂きません。それはオーナー様に家賃収入を届けてはじめて、私たちも手数料を頂くことができるからです。

3.建物管理に関して

常に物件の状態をベストに保つことが大切。

普段から目に触れる場所への気配りや、日頃のこまめな手入れが入居率に大きく影響します。

物件エントランスにチラシやゴミが散乱していたり、敷地内に自転車が秩序なく置かれている状況では著しく物件の価値を低下させてしまいます。 ですが、日常管理、清掃が行き届いていれば、大抵のトラブルや事故は未然に防ぐことができます。

万が一設備の故障や異常などの不測の事態が発生しても、迅速に対応できる備えがあれば安心。

リード・トラストの管理はそんな『安心』を得て頂ける納得のサービスになっております。入居者、オーナー様のニーズに応じて種々のサービスを組み合わせることによって効率のよい管理が可能となっております。

4.サブリースに関して

弊社が貸主として運営いたしますのでオーナー様のお手間は一切ありません。 また、オーナー様には弊社よりサブリース契約により定めた定額の賃料が毎月支払われ、 基本的な運営はすべて弊社が承ります。

入居者の有無にかかわらず、一定の収入を得ることができますので長期にわたり安定した 収入を得ることができ、長期的な収入計画を立てることができます。 運営の殆どを弊社が承りますのでオーナー様のわずらわしさはありません。

※契約条件に関しては一定の基準・条件がございます。